Bouwsteen Investeringen · programma van eisen

Programma van Eisen

▸ Onderdeel van het ontwikkelproces — fase F1 Initiatief (handeling 2.2 PvE) · bekijk de procesplaat

1 · Project & context
2 · Doelgroepen & plaatsen
Voeg per doelgroep een regel toe: het huisvestingsconcept bepaalt de m²-norm per plaats, het aantal plaatsen telt op tot het programma, en de gekozen ZZP-code seedt de zorgmix voor de cliëntmix. De sectorkeuze hierboven werkt als trechter: bij VVT, GHZ of GGZ vervallen de doelgroepen én ZZP-prestaties van de andere sectoren (kies “Gemengd” om alles te tonen).
DoelgroepHuisvestingsconceptPlaatsenZZP-prestatie (zorgmix)m² privé*
* m² privé leeg = normwaarde van het concept. Overschrijf alleen als het PvE een afwijkende kamergrootte hanteert.
3 · Ruimtelijk programma — algemene voorzieningen
Gebouwbrede voorzieningen (bovenop de woonclusters). Deze m² gaan als “algemene voorzieningen” naar de stichtingskostenopzet.
Ruimtestaat — waaruit de vierkante meters bestaan optioneel
De norm per plaats hierboven bepaalt wat de stichtingskostenopzet binnenkrijgt. Deze ruimtestaat verandert daar niets aan: hij laat per ruimtetype zien waaruit die meters bestaan, en meldt het verschil zodra de twee meer dan een twintigste uiteenlopen. Begin met de startlijst van uw huisvestingsconcept — dat zijn eigen kengetallen, bedoeld om aan te passen. Raakt een woongroep niet vol — 24 plaatsen in groepen van zeven vragen vier huiskamers — dan is het verschil dat u ziet een echte uitkomst en geen fout.
In de woonclusters
RuimtetypeAantalm² per stukm² totaal
Gebouwbrede voorzieningen
Vult u hier ruimten in, dan zijn déze de bron voor de algemene voorzieningen — in plaats van de vier velden hierboven, niet er bovenop. Laat u het leeg, dan blijven die velden gelden.
RuimtetypeAantalm² per stukm² totaal
4 · Ruimtenormen per concept (eigen norm, aanpasbaar)
Startnormen op basis van gangbare kengetallen (o.a. kleinschalig wonen 6–8 bewoners; BVO volgens NEN 2580 inclusief gemeenschappelijke en verkeersruimte). Pas ze aan uw uitgangspunten aan — het zijn eigen normen, geen NZa-waarden.
Bouwt u een gestandaardiseerd concept van een ontwikkelaar? Dan liggen de oppervlaktes al vast in het bouwmodel — kies het in de conceptbibliotheek en neem ze mee naar de stichtingskostenopzet, in plaats van hier een norm te schatten.
5 · Uitgangspunten & randvoorwaarden
Deze uitgangspunten worden met de versie vastgelegd. Het investeringsplafond kunt u aftoetsen met de quick scan investeringscapaciteit.