Stichtingskostenopzet — VaaS-Zorg

1 · Project & planning

Projectnaam

Projectfase

Prijspeil raming — jaar

Prijspeil raming — maand (1-12)

Startjaar project

Start bouw — jaar

Start bouw — maand (1-12)

Bouwtijd (maanden)

Bouwindex (% per jaar)

Aanneemsom prijsvast tot einde werk

Indexatie conform de gangbare stiko-systematiek: (maanden van prijspeil tot start bouw + halve bouwtijd) × jaarindex. Jaarindex vaststellen in overleg met inkoop.

2 · Programma

Bouwt u een gestandaardiseerd concept?
Kies het in de bibliotheek, dan komen het aantal plaatsen en het bruto vloeroppervlak uit het bouwmodel in plaats van uit een schatting.

Naar de bibliotheek →

Geen bouwmodel?
Negen vragen leveren dezelfde hoeveelheden af, met per waarde de som erbij en een klasse die zegt hoe hard ze zijn.

Naar de negen vragen →

Aantal plaatsen / studio’s

Norm m² BVO per plaats

Algemene voorzieningen (m²)

3 · Grond- en sloopkosten (R0000, excl. btw)

Aankoop grond

Bouw- en woonrijp maken

Sloopkosten (incl. asbest)

4 · Bouwkosten (R1000, excl. btw)

Ramingsmethode

Bouwkosten per plaats (excl. btw)

Inclusief installaties (W/E) en infra. De onderverdeling naar bouwkundig, installaties, vaste inrichting en terrein staat onder de motorkap.

5 · Bijkomend, directie, onvoorzien en startkosten

Bijkomende kosten R2000 (% bouwkosten)

Directie- en advieskosten R4000

Directiekosten (% bouwkosten)

Onvoorzien R6000 (% bouwkosten)

Startkosten R7000 — verhuizing per cliënt

6 · Inventaris & ICT (NIC, incl. btw)

Per rubriek geldt het normbedrag (hoogste van norm per eenheid en norm per m² BVO); een eigen raming invullen overschrijft de norm. De normtoets staat onder de motorkap.

7 · Kasritme per jaar (detail)

Standaard: grond/sloop in het jaar vóór start bouw, de bouwgroep naar rato van bouwmaanden per kalenderjaar, inventaris/ICT in het opleverjaar. Vul percentages in om per hoofdgroep een eigen verdeling te kiezen (worden genormaliseerd naar 100%).