Fundament

Databronnen

VaaS-Zorg combineert open data en publieke registers tot één vastgoedbeeld. Deze pagina maakt herkomst en actualiteit transparant.

Sectie 1

Bronnen

Per bron leest u wat deze levert, hoe actueel de gegevens zijn en welke dekking u mag verwachten. Waar geen exacte cijfers vaststaan, beschrijven we de actualiteit en dekking feitelijk en kwalitatief.

DigiMV Jaarverantwoording zorg

Jaarcijfers en ratio’s per zorgorganisatie: balans, exploitatie en vastgoed-kengetallen. Vormt de financiële basis van het vastgoedbeeld.

  • LevertBalans, exploitatie en vastgoed-kengetallen per organisatie.
  • ActualiteitJaarlijks, met na-ijl-effect — het meest recente afgesloten boekjaar.
  • DekkingZorgaanbieders met jaarverantwoordingsplicht.
BAG 2.0 PDOK

Basisregistratie Adressen en Gebouwen: oppervlakten, bouwjaar en gebruiksdoel per verblijfsobject en pand. Opgehaald via de PDOK Locatieserver als fallback.

  • LevertOppervlakte, bouwjaar en gebruiksdoel per verblijfsobject of pand.
  • ActualiteitDoorlopend bijgewerkt.
  • DekkingLandsdekkend; koppeling per vestiging is vereist.
CBS OData Tabel 83670NED

Regionale en sectorale context voor zorg en demografie. Plaatst de organisatiecijfers in een breder landelijk en regionaal kader.

  • LevertRegionale en sectorale context (zorg, demografie).
  • ActualiteitVolgt de CBS-publicatiecyclus.
  • DekkingLandelijk en regionaal.
KvK Vestigingsprofiel API

Organisatie- en vestigingsgegevens: rechtspersoon, vestigingen en SBI-codering. Verbindt het vastgoedbeeld aan de juiste juridische entiteit.

  • LevertRechtspersoon, vestigingen en SBI-gegevens.
  • ActualiteitLive.
  • DekkingKvK-geregistreerde organisaties.
Firecrawl Webverrijking

Gerichte verrijking vanaf publieke organisatiewebsites, ter aanvulling op de registers. Wordt alleen ingezet bij een concrete uitvraag.

  • LevertGerichte verrijking vanaf publieke organisatiewebsites.
  • ActualiteitBij uitvraag.
  • DekkingAfhankelijk van de vindbaarheid van de bron.
Sectie 2

Methodiek & beperkingen

Hoe de bronnen samenkomen tot een vastgoedrating, en waar de grenzen van de gegevens liggen.

Hoe de vastgoedrating tot stand komt

De vastgoedrating combineert op hoofdlijnen de financiële gegevens uit DigiMV met de vastgoedkenmerken uit BAG 2.0. Uit die combinatie leiden we kengetallen af, die vervolgens worden vergeleken met de normen voor zorgvastgoed.

De CBS-, KvK- en webgegevens dienen als context en verrijking: ze plaatsen een organisatie in haar regionale en sectorale omgeving en verbinden de cijfers aan de juiste vestiging en rechtspersoon. Voor de onderliggende normen verwijzen we naar de pagina Kengetallen & normen; het samengestelde beeld per organisatie vindt u op het Vastgoedprofiel.

Beperking Portefeuille-m² volgt de BAG-koppeling

De portefeuille-oppervlakte is afhankelijk van de koppeling met BAG 2.0. Ontbreekt die koppeling voor een vestiging, dan tonen we een lege staat en rekenen we geen fictieve m² uit — zeker niet voor complexen met meerdere verblijfsobjecten (multi-VBO).

Zo voorkomen we dat een onvolledige koppeling als een volledig portefeuillebeeld wordt gepresenteerd. Naarmate koppelingen worden aangevuld, wordt het oppervlaktebeeld vollediger.